स्पेन में अचल संपत्ति बाजार के सबसे महत्वपूर्ण क्षेत्रों में से एक रहा है देश की अर्थव्यवस्थाएँ पिछले दशकों में.
2008 के आर्थिक संकट के बाद से, घर की कीमतों में उल्लेखनीय गिरावट और रियल एस्टेट की आपूर्ति में वृद्धि के साथ, स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में महत्वपूर्ण बदलाव हुए हैं।
हालाँकि, हाल के वर्षों में, स्पेन में रियल एस्टेट क्षेत्र में सुधार हुआ है और इसमें लगातार वृद्धि देखी जा रही है।
स्पेन में रियल एस्टेट बाज़ार के पुनः सक्रिय होने का एक मुख्य कारण इस क्षेत्र में विदेशी निवेश में वृद्धि है।
कई विदेशी, विशेष रूप से यूके, फ्रांस और जर्मनी से, दूसरे घर या निवेश के रूप में स्पेन में संपत्ति खरीदते हैं।
इसके अलावा, स्पेनिश सरकार ने रियल एस्टेट बाजार में विदेशी निवेश का समर्थन करने के लिए उपाय पेश किए हैं देश में, इससे अधिक मूल्य की संपत्ति खरीदने वाले निवेशकों को निवास वीजा की पेशकश की जाती है 500,000 यूरो.
महत्वपूर्ण कारक जिसने बाज़ार को संचालित किया है
एक अन्य महत्वपूर्ण कारक जिसने स्पेन में रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा दिया है घरेलू मांग में वृद्धि है.
देश की आर्थिक वृद्धि और रोजगार की स्थिति में सुधार के साथअधिक सुरक्षित वित्तीय भविष्य सुनिश्चित करने के लिए कई स्पेनवासी संपत्ति में निवेश कर रहे हैं।
इसके अलावा, स्पेन रियल एस्टेट निवेशकों के लिए विभिन्न कर प्रोत्साहन प्रदान करता है।, रियल एस्टेट निवेश के अवसरों की तलाश करने वालों के लिए देश को आकर्षक बनाना।
अन्य यूरोपीय देशों की तुलना में स्पेन में रियल एस्टेट टैक्स अपेक्षाकृत कम है, और निवेशक बंधक और ऋण के लिए कर प्रोत्साहन से भी लाभ उठा सकते हैं।
हालाँकि, स्पेन में रियल एस्टेट बाज़ार की वृद्धि के बावजूद, अभी भी चुनौतियों का सामना करना बाकी है।
COVID-19 महामारी का देश की अर्थव्यवस्था पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ा और रियल एस्टेट बाजार भी इसका अपवाद नहीं था।
पर्यटन में गिरावट और बाहरी मांग में कमी का इस क्षेत्र पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा।
हालाँकि, महामारी के बाद आर्थिक सुधार से आवास बाजार को फिर से समर्थन मिलने की उम्मीद है।
रियल एस्टेट बाजार की चुनौती
स्पैनिश रियल एस्टेट बाज़ार के सामने एक और समस्या किफायती आवास की कमी है।
स्पैनिश शहर, विशेष रूप से सबसे बड़े शहर, कम आय वाले परिवारों के लिए किफायती आवास की कमी का सामना करते हैं।
स्पैनिश सरकार किफायती आवास नीतियों को पेश करके और नए किफायती आवास के विकास का समर्थन करके इस समस्या का समाधान करने के लिए काम कर रही है।
विदेशी निवेश में वृद्धि और देश की आर्थिक स्थिति में सुधार के कारण, स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार ने हाल के वर्षों में लगातार वृद्धि का अनुभव किया है।
बाजार में निवेश कैसे करें. स्पेन में रियल एस्टेट?
स्पेन में रियल एस्टेट बाजार में निवेश करना उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प हो सकता है जो अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना चाहते हैं और स्पेनिश बाजार द्वारा पेश किए गए अवसरों का लाभ उठाना चाहते हैं।
स्पैनिश रियल एस्टेट बाज़ार में निवेश करने के लिए यहां कुछ महत्वपूर्ण कदम दिए गए हैं:
जाँच करना: किसी भी बाजार में निवेश करने से पहले, बाजार के रुझान, संपत्ति की मांग, औसत कीमतें, विकास क्षेत्र और निवेश को प्रभावित करने वाले कानूनों और विनियमों को समझने के लिए अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।
अपना बजट निर्धारित करें: तय करें कि आप स्पैनिश संपत्ति में कितना निवेश कर सकते हैं।
याद रखें कि संपत्ति की कीमतें स्थान और संपत्ति के प्रकार के आधार पर काफी भिन्न हो सकती हैं।
एक विश्वसनीय रियल एस्टेट एजेंट खोजें: एक अनुभवी और भरोसेमंद रियल एस्टेट एजेंट आपको ऐसी संपत्तियां ढूंढने में मदद करेगा जो आपकी आवश्यकताओं और आपके बजट के अनुकूल हों।
संपत्ति का विश्लेषण करें: जब आपको कोई ऐसी संपत्ति मिल जाए जो आपकी आवश्यकताओं और बजट के अनुरूप हो, तो किसी भी समस्या या दोष के लिए संपत्ति का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करें।
जानिए कानून और नियम: स्पेन में संपत्ति के संबंध में कानूनों और विनियमों को जानना महत्वपूर्ण है।
कुछ निवेशक सभी कानूनों और विनियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए एक स्थानीय वकील को रखना चुनते हैं।
वित्तपोषण विकल्पों पर विचार करें: यदि आपके पास स्पेन में संपत्ति खरीदने के लिए पर्याप्त वित्तीय संसाधन नहीं हैं, तो आपको वित्तपोषण विकल्पों पर गौर करना पड़ सकता है।
आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प कौन सा है, यह तय करते समय ब्याज दरों और अन्य ऋण शर्तों पर विचार करें।
संपत्ति प्रबंधन: यदि आप किसी संपत्ति को किराए पर देने का निर्णय लेते हैं, तो यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि इसका प्रबंधन ठीक से किया जाए।
इसमें एक संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करना, किरायेदारों से निपटना और संपत्ति को अच्छी मरम्मत में रखना शामिल हो सकता है।
निष्कर्ष
स्पेन में संपत्ति में निवेश करें विविधीकरण और संभावित मजबूत रिटर्न की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए यह एक आकर्षक विकल्प हो सकता है।
हालाँकि, निवेश के सफल होने के लिए अपना शोध सावधानीपूर्वक करना और विश्वसनीय पेशेवरों के साथ काम करना महत्वपूर्ण है।