ο Κολομβιανή αγορά ακινήτων έχει σημειώσει σταθερή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια.
Η ζήτηση για ακίνητα έχει αυξηθεί λόγω της οικονομικής και πολιτικής σταθερότητας της χώραςκαθώς και πληθυσμιακή αύξηση και αστικοποίηση.
Μεγάλες πόλεις της Κολομβίας, όπως π.χ Μπογκοτά, Μεντεγίν και Κάλι, σημειώνουν σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών.
Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές προσιτές επιλογές στέγασης σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή μικρότερες πόλεις.
Η κολομβιανή κυβέρνηση έχει υιοθετήσει πολιτικές να ενθαρρύνει την κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών, ειδικά για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα.
Αυτές οι πολιτικές περιλαμβάνουν φορολογικά κίνητρα για τους κατασκευαστές και επενδυτές, καθώς και προγράμματα χρηματοδότησης αγοραστών κατοικιών.
Η έκρηξη των ακινήτων στη χώρα
Η αγορά εμπορικών ακινήτων της Κολομβίας αναπτύσσεται επίσης, με νέα κτίρια γραφείων, ξενοδοχεία και εμπορικά κέντρα να κατασκευάζονται σε όλη τη χώρα.
ο κύριες εταιρείες ακινήτων της Κολομβίας επεκτείνονται και σε άλλες χώρες της Λατινικής Αμερικής όπως το Περού και το Μεξικό.
Ωστόσο, όπως σε κάθε αγορά ακινήτων, υπάρχουν κίνδυνοι.
Η οικονομία της Κολομβίας ενδέχεται να επηρεαστεί από αλλαγές σε εθνικές ή διεθνείς πολιτικές και οικονομικές συνθήκες, που ενδέχεται να προκαλέσουν διακυμάνσεις στις τιμές των ακινήτων.
Επίσης, καθώς η αγορά ακινήτων εξελίσσεται συνεχώς, οι επενδυτές πρέπει να γνωρίζουν τις τάσεις και τις αλλαγές για να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις.
Επενδύστε στην αγορά ακινήτων της Κολομβίας
Η επένδυση σε ακίνητα στην Κολομβία μπορεί να είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που θέλουν να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκια τους και να επωφεληθούν από την ανάπτυξη του κλάδου των ακινήτων στην αναπτυσσόμενη χώρα.
Ακολουθούν μερικοί τρόποι για να επενδύσετε στην αγορά ακινήτων του Μεξικού:
Αγορά ακινήτων: Ένας από τους πιο συνηθισμένους τρόπους επένδυσης σε ακίνητα είναι η αγορά ακινήτων.
Αυτό μπορεί να γίνει απευθείας ή μέσω ενός επενδυτικού ταμείου σε ακίνητα (FII).
Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο, είναι σημαντικό να αξιολογείτε η τοποθεσία, η ποιότητα κατασκευής και οι προοπτικές μακροπρόθεσμης εκτίμησης.
Ταμεία επενδύσεων σε ακίνητα: Η επένδυση σε επενδυτικά κεφάλαια σε ακίνητα είναι ένας άλλος δημοφιλής τρόπος για να επενδύσετε στην αγορά ακινήτων της Κολομβίας.
Τα κεφάλαια αυτά διαχειρίζονται εξειδικευμένες εταιρείεςs σε επενδύσεις σε ακίνητα και επιτρέπουν στους επενδυτές να έχουν πρόσβαση στην αγορά ακινήτων χωρίς να χρειάζεται να αγοράσουν απευθείας ένα ακίνητο.
Είναι σημαντικό να αξιολογηθεί η εμπειρία του διαχειριστή του ταμείου και η απόδοση του FII με την πάροδο του χρόνου.
Επενδύστε στην ανάπτυξη ακινήτων: Μια άλλη επιλογή είναι να επενδύσετε σε ανάπτυξη ακινήτων υπό κατασκευή ή υπό κατασκευή.
Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την αγορά γης ή τη συμμετοχή σε ένα έργο ακινήτων ως επενδυτής μετοχικού κεφαλαίου.
Είναι σημαντικό να αξιολογηθεί η κερδοφορία του έργου, το ιστορικό του υποκινητή και τους σχετικούς κινδύνους.
Crowdfunding ακινήτων: Το crowdfunding ακινήτων είναι μια νέα μορφή επένδυσης που επιτρέπει στους επενδυτές να συμμετέχουν σε έργα ακινήτων μαζί με άλλους επενδυτές.
Αυτός ο τύπος επένδυσης γίνεται όλο και πιο δημοφιλής και μπορεί είναι μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να διαφοροποιήσουν τις επενδύσεις τους.
συμπέρασμα
Όταν επενδύετε στην αγορά ακινήτων Κολομβιανή, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τους τοπικούς νόμους και κανονισμούς, καθώς και τους κινδύνους που σχετίζονται με την αγορά.
Πριν λάβετε μια επενδυτική απόφαση, καλό είναι να αφήσετε τον εαυτό σας να καθοδηγηθεί από έναν ειδικό εξειδικευμένο στις επενδύσεις σε ακίνητα.